引言：

　　光谷片区楼市成为2007年度武汉房产市场的新宠儿。在未来的几年内，武汉市政府将筹资600亿元，倾力打造将光谷向东拓展80平方公里的武汉科技新城，政府对光谷产业投资的不断壮大、也为光谷区域发展潜力提供了良好的佐证。中环线建成通车及轨道2号线的开工也将使光谷区域经济将迎来新一轮的发展高潮。富士康等国际知名企业的入驻、光谷世界城 步行街的开街，对提升区域竞争力，加快区域发展，提高区域形象都具有重要推动作用。大学城规模的逐步形成，随着高校迁入数量的不断增加，对提升区域人文环境、促进发展具有重要意义。在上述众多利好因素的支撑之下，光谷楼市值得我们期盼和等待。

　　目前,光谷片区有谓语城、锦绣龙城、清江山水、芭比伦堡、光谷坐标城、巴黎豪庭、现代森林花园、当代国际花园、万科魅力之城、万科城市花园、剑桥春天等数十个在售楼盘,该区域云集了武汉楼市的一系列高品质住宅产品。光谷楼市，正以它的自然与人文的双重优势，吸引着大量的消费者的关注。本文通过对光谷片区在售房源特点、产品特色及小区配套的比较，对光谷片区楼盘的性价比做出比较，希望能为您的置业提供参考。

　　【光谷片区分析】

　　光谷是武汉市经济比较发达的地区之一，主要产业是以光电子产品为主，属于技术含量比较高的行业。光谷地区许多企业在全国范围内都闻名遐迩，企业经济效益非常不错，人均收入在武汉市来讲，也算是比较高的。

　　而且，光谷地区基本上是武汉市大专院校最多的地区，高校教职员工的待遇普通高于武汉市的人均收入。高校的教学体制相对比较活跃，在便利的环境下，为教职员工们创造了更多的收入来源。

　　并且，光谷一带更聚集了大量国家级的科研院所，国家大量的科研经费直接投入到科研院所，以及相关科研项目之中，为光谷地区的经济发展注入了强大的活力。与此同时，在与市场接轨的经济活动中，由于科研院所掌握着先进的科学技术，有着灵活的企业机制，单位效益自然不在话下，人均收入更是可想而知。

　　光谷地区正是因为有了上述三种主要消费群体的并存，并结合到社会其它较高消费群体的几何，房地产市场才得以长足发展，购销持续两旺，光谷地区才能在武汉房地产市场这个大盘中，独占鳌头，占据极其重要的一环。

　　【地 段】：光谷片区地处武汉郊区，但在政府对光谷持续性的投入后，到现在为止，光谷片区的城市基础设施已经相当完善。如今的光谷已经慢慢成为“昨日的徐东”，而靠近武昌中心地带的光谷势必成为未来武汉的又一大居住地。

　　【交 通】：在已有的公交网络覆盖下，中环线的建成通车及轨道2号线的开工将极大丰富居民的出行方式光谷片区，在交通出行方面占据了明显的优势。

　　【周边配套】：光谷片区如今已经成为一个成熟的片区，周边配套相当完善，消费水平适合各个阶层。教育方面：光谷地处武汉教育的中心地带，拥有小中高以及大学成套教育系统；购物方面：鲁巷广场超市、中百超市、工贸家电、红旗家居广场、虎泉花市、金马家居广场等等满足了居民出门购物的需求；

　　餐饮、银行、医院的等方面：光谷片区已经相当的完善，各大银行、餐饮、医院都在这里设立分部。而各楼盘物业类型都比较相似，小区配套以及楼盘本身的品质已不再是现在楼盘开发的主要卖点。

　　【环 境】：作为近年崛起的新型片区，依托光谷科技园的巨大影响力，光谷片区的规划非常的好，宽阔的路面，理想的建筑间隔，同时在绿化方面做足了功课，是典型的居住片区。光谷片区域内自然环境优美，山水资源异常丰富。湖泊有东湖、南湖、汤逊湖，山景资源主要有磨山、马鞍山，磨山风景区和马鞍山森林公园是著名的旅游景点。由于地处开发区，其道路宽阔、干净，绿化率高，区域内环境条件非常好。

　　【价 格】：现代森林花园、万科城市花园、当代国际花园、光谷•坐标城、剑桥春天等价格都集中在6000元/㎡以上。其中，锦绣龙城、万科魅力之城价格低于6000元/㎡，均价在5500-5900元/㎡之间。锦绣龙城靠近铁轨，噪音较大，且其楼盘本身品质不高，因此定价相对较低。由于各个楼盘区位、周边配套以及楼盘品质存在差异，房价自然有所区分。总体而言，光谷片区房价已然上涨至5500-6500元/平方米之间。

　　【升值空间】：光谷片区应该是所有片区中最具“科技含量”的片区，这里集中大量高科技企业和国家级的科研院所，同时又是武汉市大专院校最多的地区。作为2007年度武汉房产市场的新宠儿，随着名企纷纷进驻光谷，大量企业职工涌入片区，生活配套日益完善，光谷的居住价值将会越来越高，而它的升值潜力有多大，不用我说读者必然体会的到。