（记者 蔡琳璐）　南湖郝小姐及未婚夫最近有点儿烦，他们想通过按揭买套“婚房”，却被银行告知只能按第二套房政策，无法给予“首付3成、利率8.5折”的优惠。

　　贷款结清，再买房也算第二套房

　　央行、银监会日前联合下发《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》(下称“补 充通知”)，明确要求：只要曾经找银行贷款买房，无论是否还清，再次购房就按第二套房算。

　　2004年，郝小姐父母就给她贷款买了套80平方米的房子，并于今年8月还清银行贷款。现在，郝小姐想再购置一套婚房，却要算作第二套房了。“如果她在补充通知出台前买房，就不存在这个问题。”银行人士介绍，此前，央行没有明确如何认定第二套房，江城多数银行都执行“只要还清贷款，仍算第一套房”的政策。“现在，只要征信系统显示其曾经贷款买房，再购房都要算作第二套房。”

　　明年新增贷款幅度不超12%

　　据《上海证券报》报道，为贯彻从紧的货币政策，央行日前已就2008年的信贷投放拟定了投放原则：明年新增贷款增长将控制在12%以内，低于2007年的预定控制目标15%。

　　江城一股份制商业银行零售业务部负责人介绍，以往，银行平均每年新贷款增幅至少在30%以上。

　　一国有银行省分行个人业务处负责人也表示，总行对各地分行的贷款规模控制将更加严格，“以往只控制全年数据，明年可能每月检查一次。”

　　尽管贷款整体规模被限，江城多家银行对记者表示，“会首先满足房贷客户的需求，特别是购买一手房或确有住房需求的客户。”