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　　郊区变远城区，郊区也是城中心

　　郊区凸现多个中心的必然性12月22日，南湖，宝安·璞园项目开盘，热闹的人群打破了南湖的静谧。“校园深处有人家”这句宣传语让打算买房的人们心里颇为踏实，尽管这里 所谓的武汉理工大新校区目前还是荒芜一片。

　　12月24日，平安夜，光谷世界城大洋百货，人潮涌动的学生及白领让光谷这个高科技的集中地凸显出了浓厚的商业气息。尽管一年前，这里还是荒芜一片，很多人对这里的武昌步行街能否做起来心存疑虑。

　　21世纪，不变的，唯有变化。

　　当城市中心向四周扩张，郊区不再是郊区，而城市中心的影子也在郊区的映射下略显暗淡。

　　2007年，武汉楼市，郊区回归年。

　　从房交会上郊区盘畅销说起武汉春季和秋季房地产交易会，一年两次的行业盛典。某种程度上可以反映行业的动态与发展。

　　4月举办的春季房交会上，武汉周边城区的楼盘颇受老年人欢迎。在阳逻、蔡甸、江夏的诸多楼盘前排队领取资料的市民中，老年人占七成以上。

　　在位于蔡甸的项目——金家6号展台前，一位叶姓老人告诉记者，自己在武汉市内有一套三室二厅的房子，由于儿子准备结婚，城区住房的价格太高，只好将城区内的房子留给儿子做婚房，自己和老伴考虑在周边城区买一套价格适中的房子养老。

　　9月中旬，秋季房交会第二天，有1.8万人到现场咨询，但与头一天一样，依然是三环线以外的郊区楼盘热卖。

　　阳逻一楼盘被定了18套，其单价2500元-3000元/平米，户型80-150平米，套均价格30万元左右。一名定房者称，100平方米的房屋首付只要9万元，贷款月供也1000多元，家庭能承受，将来轻轨通到阳逻，到市区也很方便。

　　会上，三环线以外楼盘主要集中在金银湖、盘龙城、东西湖、沌口、阳逻等五大片区。其中，阳逻片区最低，价格2000-3000元/平方米；盘龙城、东西湖、沌口等三大片区都在3000-4000元/平方米，金银湖片区为3500-5500元/平方米。

　　秋交会组委会有关人士说，城区楼盘价格太高，只有少数楼盘卖出房子，还是近郊中低价位楼盘比较好卖。

　　中低价楼盘的畅销自两次房产交易会可见一斑。