(苏永华/文)除了调整住房保障标准外，武汉市此次公布的解决低收入家庭住房困难发展纲要，还呈现出不少亮点。

　　经济房控制在60平方米左右

　　纲要提出，廉租住房单套建筑面积应控制在50平方米以内，经济适用住房单套住房建 筑面积平均应控制在60平方米左右。

　　建设时，应严格按商品标准施工：独立成套，每户拥有独立的起居室、厨房、卫生间，各种设施完好，为使用功能配套的成品房。

　　目前，武汉市经济房平均面积约为75平方米，控制到60平方米左右后，将解决更多低收入家庭的住房困难。

　　外来务工人员纳入保障

　　纲要规定的保障范围，不仅包括中心城区、远城区城市低收入家庭和符合政策条件的拆迁安置家庭，也包括中心城区的外来务工人员。

　　民工公寓和活动工房也制定了相应标准：建筑面积每人4-5平方米，生活设施配套，安全和卫生条件符合规定。

　　租金补贴标准将提高

　　今后，廉租住房保障面积标准，将依据上年度人均住房建筑面积60%以下确定。租金补贴将按保障面积与现住房面积差额计发，视中心城区和远城区具体情况，每平方米月租赁补贴标准为10-7元。

　　目前，武汉中心城区补贴标准多为每平方米每月8元，多数远城区尚未启动。

　　两大途径确保资金来源

　　纲要规定，中心城区和远城区廉租住房保障资金，主要包括住房公积金增值收益和不低于10%的土地出让净收益。

　　经济房任务分解到各区

　　按武汉市出台的住房规划，“十一五”期间，该市将竣工1200多万平方米经济适用住房。

　　纲要进一步进行了分解：汉口地区(含江岸、江汉、硚口)竣工400万平方米；武昌地区(含武昌、洪山、青山和东湖新技术开发区、东湖风景区)竣工450万平方米；汉阳地区竣工350万平方米；远城区约30万平方米。

　　建立低收入家庭住房档案

　　纲要还制订了一系列配套措施：为全面、及时地掌握武汉市低收入住房困难家庭的收入及住房等变动情况，实行动态管理，建立低收入住房困难家庭住房档案；完善廉租住房和经济适用房退出机制。

　　此外，住房保障的落实情况，对各区政府和相关责任部门实行目标管理，有关工作情况，纳入绩效考核。