焦点3：未来“8+1城市圈”房地产如何互动?　

　　必然带动周边城市房价上涨『案例』房价虚高，不少武汉市民的目光都望向二线城市。在武汉工作两年，每月2500元工资，根本无法支持市民唐柳购房，租住在别人屋檐下的他，从去年秋天开始，就有去二级城市工作的想法了。这次唐柳终于下了决心。“我一直在等‘试验区’的消息”。

　　虽然目前武汉周边城市的房地产发展与武汉相比还比较“低迷”，但它未来的发展空间会很大。成为试验区后，各地之间的交通及时间距离都在缩短。会给当地的经济投资环境带来新的活力，并带来新的经济增长极，当然更会激发房地产市场的投资热情。因此最直接的影响是，“试验区”政策会重新刺激房地产投资神经，吸引更多的人来投资、置业、安家，激发其住房需求。这也许会引发一场新移民潮。

　　湖北省统计局去年3月统计月报数据显示，省内二级城市的商品房每平方米销售价格分别为：宜昌2433元、襄樊1883元、荆门1300元、十堰1570元、恩施1416元、孝感1283元、黄石1644元、咸宁1111元、荆州1696元、黄冈1501元、仙桃1351元。而同期，武汉的均价已经破四。如今，随着“城市圈试验区”的获批，武汉周边的8个城市将成为“异城购房者”最青睐的地区。

　　去年武汉市秋季房交会，二级城市不少楼盘过来参展，这就表明，周边二级城市发展的开发商们，已经将武汉市民圈定为潜在客户群。

　　从市场的角度来看，“试验区”获批后，“武汉房价上涨的同时，必然会带动周边城市房价上涨，从房地产层面上分析，‘8+1’武汉城市圈其实早就存在”，房地产市场人士分析。当武汉市民向二级城市购房时，开发商就会跟着到这个新的市场，“这只是从武汉转向另一个城市的房地产战争。”从目前来看，武汉不少大型开发商，早已经在二线城市有了“根基”，“现在是收获成果的时候了”，某房地产公司副总表示，“试验区”给武汉周边城市带来机遇，　“武汉房价已经透支，而周边的城市，现在才是发展。”等周边城市房价向武汉“看齐”时，武汉人还能去哪？