(记者 黄振琳)

　　有房者犹豫要不要卖 缺房者考虑是否要买

　　楼市走势不明，一些手中有房的市民犹豫着要不要及时出手，需要房子的市民则在买不买房之间徘徊。

　　近日，经过再三考虑后，刘先生把鲁巷的一套二手房成功出手，小赚了一笔。刘先生6月份看到房市火爆，就想投资一套二手房，恰好在鲁巷附近看到了一套面积价格都合适的三房户型，总价43万元。刘先生贷款买下后，看到周围房子挂牌价格一直在涨，心里非常高兴。但今年下半年来频频加息，加上各地传来的楼市将要出现“拐点”的消息，让他有点紧张。

　　在考察了多家中介门店后，刘先生感觉二手房市场热度明显降温，于是就决定把房子挂出获利套现。最后，他以48万元的价格出手。他介绍，这些钱可以做些别的投资。

　　还有些市民在犹豫该不该买房子。家住汉口的郑女士，自己住着一套110平方米的房子，她本来想在家附近给住在青山的父母买套房，但自己的房子有贷款，如果再给父母买房，又要背上一笔贷款。在几个月前，她还认为房子总归是涨价的，多一处产业没什么不好，但如今，她犹豫不决了。一旦房价调头向下，她的房子将贬值，每个月还要背负这么多贷款，生活肯定受影响。不买吧，如果明年价格继续涨，就再也买不起了。

　　近来，在各种论坛上，记者经常看到类似的帖子，面对微妙的行情，普通购房者难以决断当前是否是买或卖的最佳时机，不得已经常上网寻求“标准答案”。

　　不过，省房地产经济学会认为，如果属于当前的自住购房，可以考虑；如果是投资类购房，出手要谨慎了。虽然现在的市场状况不表示明年价格就会跌，但再想维持今年这样的涨幅会很难。对手中有多套房的投资者来说，选择变现一套也可以减轻房贷压力。