(记者 韩立山)近日，广州房价出现雪崩，普降1000-2000元。昨日，武汉房产业内人士普遍认为，武汉楼价虽然涨幅放缓，但不会出现立马跳水的现象。

　　波及武汉需一个过程

　　谈及近日“广州房价出现雪崩，普降1000-2000元”一事，武汉资深房产策划王先生认 为，武汉楼价不会跳水。广州房价之所以突然跳水，一是广州作为一线城市，楼价一直处于高位；二是广州作为国家房产调控的主要区域，投资客大量撤离；三是受深圳楼价下跌的波及效应；四是广州政府突然加大土地投放量。

　　武汉作为二线城市，无论是楼价还是调控力度都无法和一线城市相比，而且武汉的投资客在销售量中占到的比例也远远低于一线城市，一线城市的跳水效应要波及到武汉也需一个过程。

　　楼价涨幅放缓但涨势强劲

　　研究员章亮认为，武汉的楼价涨幅虽然放缓，但是涨势依旧强劲。10月份以来，武汉的房价依然以0.96%左右的幅度平稳上涨。

　　他认为，武汉的房价到明年上半年至少要继续上涨6个百分点，均价达到6000是武汉房价的必然趋势。

　　业内人士表示，虽然武汉中环以内的房价很多突破了一万，但是销售量一直保持平稳。数据显示，武汉销售最好的房子依旧是中环以内的房子。

　　二手房涨幅放缓成交量下降

　　受近来一系列事件的影响，武汉的二手房同样出现了涨幅放缓、成交量下降的现象。

　　武汉二手房业内人士表示，由于二手房价格并没像人们期待和预期的那样出现回落，所以持观望态度的人群大幅增加。虽然武汉二手房的价格依旧以2%左右的速度上涨，但是成交量明显下滑。

　　但业内人士认为，这属于房地产周期发展的正常表现，依旧看好武汉的二手房市场。

　　市民理性看待房价

　　就武汉房价是否会跳水一事，接受采访的市民表示，会更加理性，更多的相信自己的眼睛。目前，武汉房价依然蒸蒸日上。在江汉、江岸、硚口、武昌、汉阳等中心地带及交通便利片几乎找不出8000元平方米以下的房子了，中心城区的新开盘房价基本也在万元左右。