按照以往的经历，九，十月份一直都是房地产销售的旺季，但受到政府轮番出台调控政策的影响，上半年曾经风光无限的深圳"金九银十"却难现昔日辉煌。据初步统计，9、10月深圳楼市交易大幅下滑了近8成。

　　在上半年深圳楼市最红火的时候，很多买房人 都要凌晨4、5点钟 在房地产交易中心门前排队，希望能早点办完各种抵押过户手续。甚至还有许多银行 特地雇用临时人员，几人 一组 在各个房产交易中心专门负责排队。然而记者日前再去深圳福田房产交易中心时，却发现 整个交易大厅空空荡荡，服务窗口前 只有稀稀落落的几个人，其中多数还只是来领取前期登记的房产证。

　　深圳世联地产的研究报告显示，9月份以来，深圳二手房成交量急剧下降8成的同时，新房交易量也出现大幅回落。当月一手房成交量跌至2000套以内，相对于年中深圳月均近6000套的成交量，急剧下挫近2/3。而10月深圳一、二手房成交面积也较9月份下降了46%和46.7%。对于这一变化，深圳几千家地产经纪公司 无疑感受最深。美联物业深圳总经理王书权表示，目前深圳只有几家大公司 还能维持门店规模，而中小型中介 已经开始陆续关闭门店。

　　而知名地产专家宋丁也认为，目前来看，深圳楼市成交萎靡的局面 将会持续一段时间。不过，宋丁也指出，由于移民城市的特性，加上毗邻香港，深圳楼市供小于求的局面 并没有发生大的变化，深圳楼市出现大跌的可能性很小。同时，目前市场 受到银行限贷政策的影响，在明年各银行放出新一年贷款额度后，"银根松动"也可能导致深圳楼市回暖。