花旗研究报告指出，全球股市进入调整，内地房产股份亦跟随下跌，但截至十月底，内地空置的商品房面积为5,790万平方米，按年下跌13%，是连续五个月录得跌幅，反映物业销售表现依然理想。而大部分在该行研究范围内的房产股，已大致达到今年的销售目标，今明两年的盈利前景受到保证，其中华润置地(1109)，受惠母公司注资、现价又较资产净值有折让，可趁低吸纳。

　　报告认为，供求失衡是内地楼价上升的主因，据发改委资料显示，七十个城市的楼价按年上升9.5%，以宁波升幅最为显著，达19.1%，其次是乌鲁木齐、北京以及深圳、长沙，分别上升18.5%、17.8%、16.8%及14%，反而广州及上海的楼价只按年升6.6%及8.3%。

　　对于内地有报道指部分城市的楼宇交易量自十月份开始下降，并可能是熊市的开始，但报告指内地房产市场于今年六至九月的四个月期间表现异常突出，大部分发展商都已达到今年全年的销售目标，单位都卖得七七八八，相信是造成十月份以后交投减少的原因，并非步入熊市的讯号。

　　而据最新数字，截至今年十月份，空置商品房涉及的面积为5,790万平方米，按年跌13.3%，反映在强劲经济下，供求关系对楼市缔造有利条件。在内地主要的四大城市，包括北京、上海、深圳及广州，今年首三季的需求对供应比率依然高于1，北京及上海同期正在建造的楼面面积则按年下跌6%及2%，反映供不应求的状况。

　　花旗指，在其研究范围内的大部分房产公司，目前已大致达到全年的销售目标，今年完工量的80至100%已预售，明年完工的20至40%亦已成功预售，今明两年的盈利有保证，未来可容许以更加灵活的时间表，把单位推出市场。报告认为，华润置地股价较其资产净值折让约29%，受惠母公司注资，资产净值有上升空间。