(文/武汉易居房地产研究所提供)

　　8月份又一个9%！仅仅在盘整一个月之后，商品住宅的成交价格再度上扬，提前揭开了“金九银十”黄金季节的序幕。尽管这样的局面吻合了我们的预测，但不得不说的是，未来数月房地产市场发展如何，竞是茫然。

　　或许面对市场急速的变化，部分开发商来不及反应；或许是原有的预期已经实现，无需再费周折；也可能是房地产销售新规的实施，没有充分的时间去为营销策略调整做准备。毕竟，面对预期与现实的差距，不是所有的人都能从容应对。

　　在质疑和茫然时，武汉的楼价依然走在一个良性的趋势中，关注楼市，关注生活，关注每月的市场资讯。本刊选登部分易居中国武汉房地产研究所的《9月月报》内容，在剖析江城楼市现状中，为关注者及读者提供第一时间详尽的市场情报。

　　｛数字楼市｝

　　土地市场

　　挂牌宗数：4

　　成交宗数：4

　　成交金额：49.01亿元

　　出让面积(净)：34.96万平方米(524亩)

　　可建规模：98.77万平方米

　　每亩单价：935.3万元/亩

　　楼面地价：4962元/平方米

　　商品房市场

　　供求比：1：1

　　供应面积：139.59万平方米

　　成交面积：140.44万平方米

　　成交套数：12261套

　　成交均价：4988元/平方米

　　住宅市场

　　供求比：1:1.14

　　供应面积：115.86万平方米

　　成交面积：132.06万平方米

　　成交套数：11421套

　　成交均价：4683元/平方米

　　商服市场

　　成交面积5.07万平方米

　　成交金额4.61亿元

　　成交均价9104元/平方米

　　办公市场

　　成交面积2.33万平方米

　　成交金额1.06亿元

　　成交均价4538元/平方米

　　  市场特征

　　9月，商品房供求比为1：1.01。

　　9月，商品房新增供应量139.6万平方米，供应套数11870套。

　　9月，商品房成交量140.44万平方米，成交套数12261套。

　　9月，商品房成交均价为4988元/平方米。