台阶式建筑造型，立面丰富；退台式设计，户户拥有花园或露台以及采光充分，实现全面无暗室。这种产品把公寓房赋予了别墅的特点，解决了别墅占地面积大、多层住宅品质低的缺点，花园区别于普通公寓，是全新的高档物业形态，每户都拥有情景花园或是景观露台，创造了有天有地的别墅生活空间，让更多家庭提前享受别墅级品质生活。

　　除了立面和户型的种种创新、变化丰富之外，情景花园洋房最大特点就是家家有露台 ，多了室外活动的空间。改变了传统住宅形成的社区关系，人与人之间的关系比较轻松，相互之间可以在公共场所、院子、平台上打招呼，进行交流。

　　其设计核心是针对原有住宅过于封闭、室内和户外缺少交流的现状，解决了每户有宽敞花园或露台的技术问题，提倡邻里交流，人与环境的交融。比如传统的阳台是扁长的，坐不下人；而福星城的露台是方正的，开放的，是公共空间的一部分。