(记者 屈虹晖)2006年武汉市整体市场的快速发展，房地产市场价格持续上扬，东西湖区域均价涨幅为19.9%。

　　目前，东西湖区域内目前的项目数量较多，有万科西半岛、银湖翡翠、沿海·赛洛城、航天·嘉园、高尔夫城市花园、鑫海花城等等，且数量都较大，使得东西湖区域楼盘供应量相当充足。

　　2006年东西湖区域总供应量达到157.84万平方米，其中2005年剩下体量73.42万平方米，2006年新增项目供应量85.42万平方米。

　　三大板块解读

　　根据区域内

　　金银湖板块

　　2006年金银湖板块总供应量达到127.69万平方米，占整个东西湖区域总供应量的80.8%。2006年金银湖板块销售量为52.32万平方米，销售去化率41%。由于区域内项目多为大体量项目，后续存量较大，这将加大区域市场压力。

　　2005年房地产市场的行情看好使得整体市场价格上涨较快，这点在金银湖板块项目体现得尤为明显。2005年东西湖区域房地产均价为2603元/平方米，而同期金银湖板块房地产均价则达到2935元/平方米，超出区域均价12%，显示出金银湖板块在东西湖区域内的重要地位。

　　2006年价格与2005年价格相比上涨了7.8%，板块价格涨幅低于东西湖区域涨幅12个百分点，但价格仍高于东西湖区域整体均价。

　　吴家山板块

　　从2003年开始，吴家山板块多个开发规模在10万平方米以上的项目逐渐启动，山水星辰、园艺花城等立足优越的自然资源，在规划、设计和园林设计等方面都下足功夫，楼盘开发品质有较大提高。2006年轻轨线二期工程开工，终点便是吴家山，改善区域交通的同时，更大幅提升了吴家山板块在楼市中的地位。

　　目前吴家山板块在售的楼盘主要是航天嘉园、西湖庭苑和园艺花城三期。

　　城西板块

　　东西湖区域经过近几年的发展，周边地块的住宅项目均已成气候，同时，这块区域的商品住宅用地资源已所剩不多。在开发商们开始向周边寻找土地的过程中，三店黄狮海吸引了他们的注意。因此此地从地理位置看，与吴家山板块和金银湖之间事实上是连成一体的，也可看成是其向西的自然延展。故称之为“城西板块”。

　　具体来看，它东临金银湖生态保护区，西连巨龙湖，南接吴家山中心区，包括水面面积在内，达33.5平方公里。其优越的自然生活环境和成熟的生活配套，吸引了众多的投资者及开发商，规划中的轻轨总站、客运西站也将坐落于此。

　　城西板块2007年的供应量会急剧放大，鑫海花城、沿海赛洛城、金山银湖湾等项目在今年集体亮相，相信城西板块会成为今年武汉市场一个新的亮点。

　　交通配套逐个看

　　轨道交通提升区位价值

　　1)武汉轻轨二期工程计划从宗关开始向西，止于东西湖鑫海花城附近。计划于年内完成宗关至舵落口区间的高架桥工程。

　　2)地铁2号线北起常青花园，下穿张公堤，途经汉口火车站，从江汉路附近走地铁过江隧道，止于光谷广场，年内试验站范湖站计划完成主体工程的60%。

　　多座立交桥缓解交通压力

　　1)常青路立交桥位于汉口常青路与张公堤交会处，是连接金银湖、常青花园、中环线、天河机场、汉口火车站的重要市区进出口通道。据了解，该立交桥将于今年5月建成通车。

　　2)马池路立交桥横跨机场高速，连接常青花园和金银湖，使得车辆经过常青花园绕行到达金银湖，同时也使得金银湖片区能够享受常青花园完善的配套。

　　3)、姑嫂树立交桥为中环线北段五座立交桥之一，从姑嫂树路经过立交桥，到将军路，再左转至马池路，上马池立交桥，就可以抵达金银湖。

　　4)、新墩立交桥从古田沿古乐路上中环线新墩立交桥，就可以到达金山大道，是金银湖连接硚口地区的一条快捷通道。

　　多条公交线路方便出行

　　207路(沿途30站)：万科四季花城(6:00—20:30)——武汉客运港(7:00—21:30)

　　路线：万科西半岛—泰跃金河—翠堤春晓—高尔夫城市花园—银湖翡翠—中心城区

　　603路(沿途32站)：碧海花园(6:00—21:00)——六合路北站(6:30—22：00)

　　路线：碧海花园—高尔夫城市花园—银湖翡翠—常青公园—汉口火车站西站—中心城区

　　730路(沿途16站)：万科西半岛(6:00—21:00)——汉口火车站西广场(6:50—20:10)

　　路线：万科西半岛—泰跃金河—万科银桥—高尔夫城市花园—银湖翡翠—中心城区

　　713路(沿途18站)：海景花园(07:00—20:00)—汉口火车站(07:00—20:00)

　　路线：沿海赛洛城—海景花园—奥林匹克花园—黄金海岸—恋湖花园—碧海花园—万科四季花城—高尔夫城市花园—银湖翡翠—民航新村—中心城区

　　505(沿途25站)：鑫海花园(5:30—20:30)—民意一路(6:30—21:50)

　　路线：鑫海花园—三店集路—吴北路—沿海赛洛城(二支沟)—古田四路—中心城区　

　　休闲娱乐项目

　　1.高尔夫俱乐部：占地2500亩，拥有18洞72杆国际竞赛标准，球道全长7190码。由世界顶级高尔夫球手NickFaldo先生精心设计而成。

　　2.东方跑马场：位于金银湖畔，占地1500亩，外圈是沙地跑道，内圈是草场跑道，周长1620米(国际标准为1400米)，配有各种赛马专用设施，是华中地区唯一的国际标准赛马场。

　　3.金银湖公园：占地面积1155亩，湖面900亩，湿地面积占公园91%，是一座以水生植物为主的自然生态郊野型湿地公园。

　　教育资源

　　1.幼教资源：万科四季花城的海丽达幼儿园、耀江·丽景湾的马荣国际幼儿园、碧海花园的社区幼儿园。(大多面向社会公开招生)

　　2.小学：吴家山一小分校(在建)、金口小学、金银湖小学、新桥小学、李家墩小学、马池小学。

　　3.中学：金银湖中学(位于恋湖家园以南，环湖路以西，它是由市教育局进行总体规划的全民制义务教育中学)。

　　大型商业配套

　　1.马池商业街：占地168亩的马池商业街项目现已启动，目前规划、设计方案已经拿出，准备引进较有实力的开发商来打造这条高档次商业街。

　　2.金盛家居广场：由南京一著名企业投资兴建的金盛家居广场年内将开始动工兴建，该广场位于金山大道旁。建成后将大大丰富该区域商业形态。　

　　相关医疗设施

　　1.金银湖

　　2.协和医院金银湖分院：位于奥林匹克花园附近，建成后占地194亩，将开设800到1000个床位，预计日门诊量3000人次。金银湖分院计划在5年内完成建设。