2005年10月29日，上海豪宅的纪录被汤臣一品刷新，开盘均价高达每平方米11万元，这究竟是什么样的房子？凭什么叫出这样的天价？记者近日带着这一连串的疑问前往上海。
记者了解到，在汤臣一品看房也有门槛，要求看房人必须有200万元的定期存款。借采访之便，记者在汤臣一品看到了很多在电影里才能看到的设备。从大堂到电梯，都设有掌形仪，以便确认进入者的身份，一户三部电梯，而电梯里根本没有按钮，每一家住户只能到达
自己所住的楼层，入户门产自德国，可以自动开启，具有防弹功能。据汤臣一品销售人员介绍，每套房大门值20万，厨具市值在100至120万左右，单是主卫的设备加在一起就价值50万。
这些顶级的设备，加上陆家嘴的地价，成本究竟是多少呢？上海汉宇物业代理有限公司常务副总经理范伟国表示：“根据我们的经验，就是按照上海最高的时候收进的地价，这种房子的成本算下来，大概也就在3万左右。”
三万左右成本，怎么一下子就卖到了11万？究竟是什么能让这个房子值这么多钱？汤臣一品的总经理徐彬告诉记者，是地段。用徐彬的话说，汤臣一品卖的就是无敌江景，它的4栋楼，220户，每一户都可以看黄浦江。不过，在黄浦江边和汤臣一品并排着的还有很多栋住宅楼，虽然景色比汤臣一品的确要差一些，但房价可不是差一星半点。
《中华工商时报》副总编辑水皮就此表示，“上海的豪宅，有多少上海人买得起，恐怕1%都不到。房价脱离了当地人群的收入标准，就是泡沫。如果我们收入的增长跟不上房价上涨幅度，那么这个泡沫或早或晚就会破灭。”
