由社科院进行的一项民意调查显示，近五成城市居民认为房价将上涨，四分之一认为房价将下降。

　　经济观察研究院认为，国内城市房价涨跌各有道理。考虑到人口结构城市化进程，人口的不断增长与土地资源的有限性将迫使城市房价总体上保持上涨态势。考虑到城市水资源严重短缺，在水价大幅提升后，城市郊区住宅建设用地具有巨大的增长空间。另一方面，进 口农产品的快速增长也导致城市周边农业生产用地的闲置状况越来越严重。这将成为约束国内城市房价上涨最主要的客观因素。

　　不过，即使住宅建设用地有着巨大的增长空间，假如政府不能顺应城市人口增长的大趋势，改变目前严格限制城市基础设施建设投资的政策导向，客观上存在的