“观展人数48960人，成交套数632套，成交金额2.03亿元，成交面积65000平方米。”为期四天的“2007年武汉春季房交会”用这个数据，画上句号。

　　与近5万多观展人数相比，632套的成交数据，显然有些黯淡。业内人士普遍认为，市民购房愈加理性，小户型是今春亮点。

　　购房者冷静购房

　　相比于去年秋交会的5万人次参展、总意向交易金额4.35亿元、登记意向成交各类房屋(含二手房)1987套的数字，今年的数据让人难以乐观。

　　尽管众多楼盘都推出了去项目实地看盘的“看房车”，但买房者依旧寥寥。

　　武汉新恒基置业公司副总张永杰表示，与往届一样，尽管看房的市民很多，但是实际购买的并不多，“那些有购买意向的市民，已经越来越能拖了。”

　　这样的现状，显然是开发商们不愿见到的。对比2003年下半年至2005年的市场，市民买房，唯恐晚上一步，担心好户型被抢购，或者价格又涨而急于下单的情形，如今的市民，更加主动地与开发商讨价还价了。除价格之外，区域、交通、配套等因素，都可以主宰他们的决定。

　　家住武昌广八路的张先生说，现在能买的房子越来越多了，肯定能选择一套适合自己的房子，“不用太着急购买”。

　　开发商将加大中小户型投放

　　泰然玫瑰湾、沿海赛洛城、银湖翡翠等楼盘，主推户型面积基本都在120平方米以上，不少市民表示，想买一套小户型已越来越难。

　　根据武汉房地产市场信息网公布的数据来看，四月第三周(4月14日-4月20日)，90-120平方米之间的户型，占到了整体成交量的39.92%，中小户型受追捧，在武汉早已经不是秘密。春交会第二天，剑桥·立方寓二期开盘，230套32-52平方米的“精

　　从开发商那得到的讯号，不少楼盘纷纷表示，会在后期推出中小户型。此外，数据显示，今年一季度，武汉市商品房预售项目中，建筑面积在120平方米以下的户型占总量的63.6%。

　　中小户型是政策所指

　　一个不容忽视的现象依旧存在，目前武汉一些房地产企业仍然存在囤房惜售、哄抬

　　武汉市房地产管理部门有关人士表示，随着市民与开发商越来越理性，国家宏观调控将发挥更好的效果，有利于改变这些现象。“‘十一五’期间，将扩大廉租房、

　　春交会组委会相关负责人称，本次房交会，虽然中低价位房较多，但中小户型房数量并不足。今年秋季房交会上，组委会将增加中小户型供应量，给市民更多选择。