盘点武汉最具性价比的片区_新浪武汉房产频道

　　前言：年年岁岁“房”相似，岁岁年年“价”不同。2007的武汉楼市经历了平稳——暴涨——观望——平淡。如同跌宕起伏的交响曲，让买房者心率此起彼伏。市中心万元房积聚，郊区盘火速跟涨，各片区均价水涨船高，到底是“房价合理”还是“房价妖魔”，且看本期年度武汉最具居住性价比的片区盘点。

新闻聚焦

　·江城房价为何跳涨　商品房上市量萎缩是主因
　·武汉中心城区正在踏入万元房价时代
　·2007年武汉逐渐边缘化房价越来越中心化
　·武汉黄金周商品房均价首次突破5000元大关
　·9月武汉成交量最大商品房:3000－5000元/平米
　·8月份武汉商品房均价5065元/m2
　·7月武汉主城区商品房成交均价为4282.68元
　·武汉6月份房价再度跳涨均价逼近4200元/平米
　·4月份武汉商品房成交均价4433元/平方米

小调查

您最看好以下哪个片区的发展：

永清片

后湖片

金银湖片

盘龙城片

古田片

中南片

光谷片

徐东片

积玉桥片

青山片

钟家村片

沌口片

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永清片区

片区性价比：四星半

　　规划后的永清片区，为三阳路到滨江苑小区、京汉大道至沿江大道所围合的区域，面积1.56平方公里。永清街其主要承担公共服务与居住两大功能，由于江岸市政府和市委皆在此片区因此形成市级文化区，其城市功能定位在市机级文化区、商贸办公区、宾馆商务区和综合生活区4个区域。改造后永清片充分展示了旧城历史风貌和滨江景观特色，以高中档居住和市级文化功能为主导，形成商务办公、生活服务和休闲旅游等功能，成为拥有丰厚传统文化底蕴的生活街区。【详细】

片区楼盘推荐


名称：常阳永清城地址：汉口解放大道1340-1号（永清街芦沟桥路）均价：9000元/㎡项目点评:永清第一居所常阳永清城，规划总用地面积27000平方米，总建筑面积200000平方米...	名称：黄埔东宫地址：黄浦大街一六一医院旁均价：7600元/㎡项目点评:黄埔东宫，位于黄浦大道以东桥头堡门户位置，由一栋26层和一栋31层的高层...	名称：融科天城地址：江汉区解放大道1155号（武汉供电局对面）均价：6400元/㎡项目点评:本项目位于武汉市内环线，汉口中心城区，项目西北靠解放大道，东北向靠三阳路...	名称：外滩棕榈泉地址：江汉区沿江大道与山海关路交汇处均价：13000元/㎡项目点评:外滩棕榈泉，位于江岸区，介于武汉一桥和二桥之间。江岸区是武汉市的政治...	名称：武汉天地均价：13000元/㎡地址：江岸区永清街项目点评:位置此项目位于武汉市汉口中心城区永清片区，濒临长江，面向风景如画的十里江滩...

古田片区

片区性价比：四星半

　　古田地区位于硚口区的西部，属汉口典型的工业区。早期区域楼市以经济适用房为主，房价水平长期居于硚口的谷底。长期低档房对市场的倾销使得低档房市场趋于饱和。作为硚口西部旧城改造的重点，区域内交通条件、周边环境和配套设施的逐步改善，新型活力的产业新区开始逐步形成，随着区域价值的提升及基础设施建设的逐步落实，房地产市场发展迅速。2004年下半年到2005年，是古田片区房地产市场快速发展的一年。2004年下半年，从东方花城、紫薇花园的顺销到汉口春天的开盘并热销，古田片区房地产市场迅速吸引了消费者的关注。【详细】

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名称：天泽一方地址：硚口区古田四路与长丰大道交汇处均价：6000元/㎡项目点评:天泽一方位于桥口区古田四路与长丰大道交汇处，北临通往王家墩CDB的长丰大道...	名称：香港映象（已售完）地址：硚口区古田四路与解放大道交汇处均价：4900元/㎡项目点评:香港映象，崛起于武汉市五大居住区之一——硚口区古田板块的一座 “香港城”...	名称：汉口春天地址：硚口区解放大道109号（古田中百仓储对面）均价：6700元/㎡项目点评:汉口春天凭借多项技术指标、城市公园带动住宅的开发理念和颇具新意的楼盘主题...	名称：博学仕府（已售完）地址：硚口区简易车站旁均价：3950元/㎡项目点评:博学仕府坐落于汉口桥口区解放大道，背依兴建中的桥口区政府...	名称：融侨锦城地址：硚口区解放大道与古田三路交汇处均价：6800元/㎡项目点评:“融侨锦城”住宅小区位于桥口区解放大道与古田三路交叉口处，居于古田生活区核心...

后湖片区

片区性价比：三星半

　　从破败不堪的乡村，到轮廓初现的新城。后湖似乎在以人们难以预料的速度悄悄的变换着自己的容颜。尽管现在后湖还有许多方面发展尚不尽人意，交通、配套并不完备，但这个总占地1293公顷，总规划人口30万，总投资129亿元的新城，多少还是让绝大部分市民翘首和期待的。基于后湖区域的现状，十一五期间，武汉市政府将投资129.4亿元用于后湖配套设施和社会性配套设施建设。其中市政配套设施建设动11大类计划投资85.3亿元，主要建设内容包括道路、排水、路况、环卫、消防、路灯、燃气、公交、邮电和电力的设施。社会性配套设施建设共七大类计划投资44.1亿元建设内容主要包括商业网点医疗、卫生文化、教育、体育、公安派出所和民政设施等。【详细】

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名称：新地东方明珠3期地址：江岸区后湖大道均价：6850元/㎡项目点评:新地东方明珠位于整个新地社区中心，其东面为已落成新地东方恒星园...	名称：香利国庭地址：江岸区后湖新城内后湖大道均价：5300元/㎡项目点评:香利国庭位于武汉市汉口居住中心、江岸区后湖新城内，南面毗邻规划路主干道...	名称：日月星城地址：后湖金桥大道与兴业路交汇处均价：4600元/㎡项目点评:日月星城大型景观社区,融合了空间的整体规划...	名称：中一花园地址：武汉市兴业路（黄浦科技园内）均价：7600元/㎡项目点评:50万平方米欧陆风情水世界，武汉最大的人工湖...	名称：吉祥谷地址：江岸区金桥大道特98号均价：6400元/㎡项目点评:吉祥谷是武汉竹叶山集团正式进入房地产住宅开发领域的开篇力作...

金银湖片区

片区性价比：三星半

　　金银湖作为武汉生态旅游区，内有多达2.5万亩的自然湖泊，且植被丰盛，自然绿化带层澜叠翠。自2001年始，环绕金银湖开发的碧海花园、恋湖家园、黄金海岸、顺驰泊林、万科四季花城等项目构成了武汉少有的环湖生态居住区。该区域内楼盘在规划产品类型上以多层和联体别墅为主要建筑形态，辅之小高层和高层来满足普通百姓的购房需求。金银湖片区内由于土地资源供应量充足，楼盘规模普遍较大，容积率较低。与市中心楼盘动辄七八千的价格相比，性价比更高。另外随着极地海洋世界等政府大力引进的旅游项目落户，地铁二号线等公共交通的建成，商业教育配套的进驻，金银湖管委会预计在2年内使金银湖片区入住率达到常青花园的水平，满足业主的生活需求。【详细】

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名称：升华现代城地址：武汉市金银湖环湖中路均价：4300元/㎡项目点评:升华现代城具体位于环湖中路，拥有良好自然资源的金银湖生态保护区...	名称：金银湖畔粹嶺地址：武汉市金银湖环湖中路均价：6000元/㎡项目点评:粹嶺地处金银湖环湖中路，北望金银湖河流，东面有7排30米高的生态杉树林...	名称：万科西半岛地址：武汉市金银湖环湖路18号均价：5500元/㎡项目点评:万科西半岛位于金银湖西端，以两个临湖半岛构成，自然景观优美...	名称：顺驰泊林地址：武汉市金银湖环湖中路均价：4800元/㎡项目点评:顺驰泊林处于环湖中路，坐拥金银湖生态区。面临碧波渺渺的金银湖...	名称：沿海赛洛城地址：武汉市金银湖金山大道与马池路交汇处均价：小高层4500元/㎡别墅8500元/㎡项目点评:沿海赛洛城坐落于武汉著名的生态旅游区，坐拥...

光谷片区

片区性价比：三星半

　　光谷片区楼市成为2007年度武汉房产市场的新宠儿。在未来的几年内，武汉市政府将筹资600亿元，倾力打造将光谷向东拓展80平方公里的武汉科技新城，政府对光谷产业投资的不断壮大、也为光谷区域发展潜力提供了良好的佐证。中环线建成通车及轨道2号线的开工也将使光谷区域经济将迎来新一轮的发展高潮。富士康等国际知名企业的入驻、光谷世界城步行街的开街，对提升区域竞争力，加快区域发展，提高区域形象都具有重要推动作用。大学城规模的逐步形成，随着高校迁入数量的不断增加，对提升区域人文环境、促进发展具有重要意义。在上述众多利好因素的支撑之下，光谷楼市值得我们期盼和等待。【详细】

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名称：谓语城地址：武昌区徐东润园路8号均价：6500元/㎡项目点评:江南家园二期谓语城是武汉金地在光谷地区的第四个项目，总建筑面积约23万平米...	名称：万科魅力之城地址：洪山区东湖高新技术开发区高新四路和光谷一路交汇处均价：5900元/㎡项目点评:万科魅力之城地处武昌光谷未来科技新城中心高新四路与光谷一路交汇处...	名称：光谷坐标城地址：东湖新技术开发区关山大道与南湖南路交汇处均价：6000元/㎡项目点评:光谷坐标城位于关山大道与南湖大道交汇处，东邻关南一路，南临关南二路...	名称：卧龙剑桥春天地址：洪山区武昌东湖开发区珞喻路叶麻店均价：6900元/㎡项目点评:卧龙剑桥春天由武汉卧龙房地产开发有限公司鼎力打造，项目总建筑面积约25万平方米...	名称：芭比伦堡地址：洪山区东湖高新区曙光软件园三路均价：5400元/㎡项目点评:芭比伦堡总建筑面积约6万平米，超低容积率1.5，为规划量身剪裁的每一个细节...

积玉桥片区

片区性价比：四星

　　片区规划将适宜人居和商务空间发展。根据《武昌临江地区二期环境及景观建设规划》，下游段“中山路-新生路”全长1.8公里公里，大部分都位于积玉桥片区内。它的规划目标为建成滨江滨水特色显著、亲和宜人的绿化亲水观景段，目前该规划已经付诸于实施，积玉桥已经形成了适宜的人居环境。积玉桥片区是武汉市城市建设规划中的“江南核心区”目前市政府已把“500强企业总部区”(重点扩展区)确定在这里，重点发商贸、总部办公、娱乐、高档写字楼、高档住宅小区。一个高楼林立、环境优美、经贸繁荣的武汉市江南商务区，将在这里诞生，一线临江的优势将为积玉桥带来更佳的居住和商务空间。【详细】

片区楼盘推荐


名称：金地国际花园地址：武昌区积玉桥和平大道与前进路交汇处均价：暂无资料项目点评:金地国际花园，是金地集团以中心地段价值为共通点的系列产品，同名产品遍布北京...	名称：融侨华府地址：武昌区和平大道与新生路交汇处均价：暂无资料项目点评:融侨华府是由福建融侨集团开发建设并且拥有国家一级开发资质...	名称：华润凤凰城地址：中山路和平大道与中山路交汇处均价：6000元/㎡项目点评:项目地处武昌区积玉桥，她在一环线内，属于城市核心居住区，自然景观资源丰富...	名称：金都汉宫地址：武昌临江大道66号均价：6700元/㎡项目点评:金都汉宫(原南岸金都)项目地处武汉市的一环线内积玉桥。项目一线临江...	名称：水岸星城2期地址：武汉.长江南岸.沙湖之滨(徐东二路2号) 均价：10000元/㎡项目点评:作为武汉市内环线唯一一个大规模临湖社区，虽然前期大家对项目周边感觉比较陌生...

南湖片区

片区性价比：三星半

　　南湖新城是武昌近年来重点发展的大型居住组团，是武昌规模最大、配套较齐全的居住组团之一。组团东起南湖，南至二环线，西抵巡司河，北靠雄楚大道，总面积1310公顷。目前，南湖地区还有65公顷土地可供开发，可新增21万人，那么南湖新城将31万人。新城将形成“一核”，“两线”，“三片”，“四区”的规划结构，并设文化服务，体育中心和综合服务三大中心方便居民。新城建“五纵六横”路网，形成通畅，便利的交通，并将南湖水引入新城。珞狮南路附近水域将建设大规模水上公园。【详细】

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名称：泰然南湖玫瑰湾地址：洪山区狮子山街王家湾特1号均价：6000元/㎡项目点评:该项目位于武汉市武昌区南湖西岸，紧邻二环线，自然景观富积，社会配套齐全...	名称：宝安璞园2期地址：洪山区机场三路丁字桥南路交汇处均价：6200/㎡项目点评:璞园地处南湖新城核心地段，东临武汉理工大学，西临丁字桥南路，南临机场三路...	名称：南湖景苑红馆地址：洪山区洪山区雄楚大街352号（省检察院旁）均价：6800元/㎡项目点评:南湖景苑红馆位于雄楚大街与珞狮南路交汇口附近，一方面地处街道口商圈...	名称：御景名门地址：洪山区雄楚大道武昌图书城斜对面均价：6400元/㎡项目点评:御景名门位于武昌洪山区雄楚大道，武昌图书城斜对面。小区楼下...	名称：橙屋服务式公馆地址：武昌珞狮南路与南湖大道交汇处均价：7100元/㎡项目点评:小区位于珞狮南路与南湖大道交汇处，二环线的延长线上，南靠狮子山，西邻珞狮路...

青山片区

片区性价比：四星半

　　青山区住宅及商业发展起点低、起步晚，房地产发展水平均低于武汉市的平均水平，而在地域上与青山临近的徐东、积玉桥片区因高端项目的大量聚集倍受瞩目。青山区楼市供应量一直较少，且项目的规模也普遍偏小，档次也偏低，明星楼盘更是廖廖可数，商品化楼盘消费者来源较狭窄。正由于区域内住宅的供应量严重不足，因此青山区的楼盘无论品质优劣，均可轻松实现项目销售。片区内在售楼盘和已销售完毕楼盘，在产品品质及营销手段上均无创新，但其价格均超过同品质楼盘。与此同时，也有大量青山的高收入人群被其它片区的优质楼盘所吸引，客源外流的现象十分明显。【详细】

片区楼盘推荐


名称：青扬六和地址：武昌和平大道罗家桥边均价：6700元/㎡项目点评:青扬六和项目地处青山门户地带，南靠青山最大规模社区钢都花园，周边配套齐全...	名称：洪福美邻地址：青山区建一路与吉林街交汇处吉林街14号均价：6400/㎡项目点评:洪福美邻由武汉洪顺房地产开发有限公司开发。3栋高层和小高层组成，建筑现代...	名称：新奥依江畔园地址：青山区临江大道建设四路与建设五路之间均价：待开盘项目点评:新奥依江畔园，座落于青山区域，一线临江，南靠和平公园，北倚长江...	名称：华城广场地址：洪山区雄楚大道武昌图书城斜对面均价：6000/㎡（一期、二期已售完）项目点评:华城广场，是武汉江南以苏杭园林为特色的大型生态住宅小区。项目紧临友谊大道...	名称：江南春城地址：青山区和平大道与建三路交汇处均价：4800元/㎡（已售完）项目点评:江南春城位于正蓬勃发展的青山区的中心城区，位于青山区和平大道以北...

徐东片区

片区性价比：四星半

　　徐东片区地理位置优越，长江二桥、和平大道、武青三干道、武青四干道、徐东大街等几大主干道，路网四通八达,具有交通方便、环境优越、闹中取静的特点，为居住创造了良好的条件。徐东片区的腾飞得益于桥梁与道路的建设，而区域的发展又给交通提出了新的要求，为了缓解交通拥挤，徐东平价路口现修建地下人行通道，建成后，将实现人车分流。商业的长足发展，是徐东近年来腾飞的又一重要因素。“沃尔玛“徐东平价”、“麦德龙”等商业网点的落户，形成了良好的购物场所，激活了片区经济发展，徐东商务区的规划、凯旋门大酒店和销品贸的建设，更加提升了片区的形象。【详细】

片区楼盘推荐


名称：万科朗苑地址：武昌区徐东润园路8号均价：9100元/㎡项目点评:在规划布局上，万科朗苑一改城市中心建筑群落拥挤、局促、相互遮挡的传统弊端...	名称：兴华嘉天下地址：武昌区徐东路团结村均价：8000元/㎡项目点评:兴华嘉天下位于内环线徐东中心，沙湖东岸，是一个总建筑面积近15万平米...	名称：水岸星城地址：徐东二路2号均价：10000元/㎡项目点评:水岸星城紧靠徐东商圈，徐东平价、销品茂、麦德龙等仅在咫尺，同时亦受司门口商圈...	名称：爱家国际华城（二期）地址：武昌徐东武青四干道临28号均价：8300元/㎡项目点评:爱家国际华城位于武昌徐东大街东北侧，武青四干道南侧。位处内环线旁...	名称：盛世徐东地址：武昌区和平乡团结村均价：6000元/㎡（已售完）项目点评:盛世徐东位于徐东大街好美家旁，紧临徐东的交通主干道——徐东大街...

中南片区

片区性价比：五星

　　中南片区，是指武汉市武昌区中南路沿线地区，北起洪山路，南至武珞路，东临洪山公园，西接中山路，位于武昌区的核心区域。扼守武汉市内环线之上，雄踞武汉市的政治、经济和文化的中心，交通便利，地位优越，辐射面广，为整个片区的房地产开发提供了良好的外部环境，完善的市政配套，优美的自然环境，浓郁的文化气息，雄厚的经济底蕴，区域涵盖居住、商业、办公、教育餐饮、娱乐和旅游等各项功能，是一个可居、可商、可娱的综合性区域。【详细】

片区楼盘推荐


名称：奥山星座地址：武昌区中南路街中南二路12号(中南电力旁) 均价：12000元/㎡项目点评:本项目整体规划延中南二路和规划路采用“L”形板式布局，并在每户内设置大面积...	名称：安顺家园地址：武汉市中北路64号均价：6200元/㎡项目点评:安顺家园位于武昌中北路，毗邻水果湖中心生活区，南临东湖路，西、北方向均临湖...	名称：99号公寓地址：武昌丁字桥99号均价：8000元/㎡项目点评:99号公寓是由一栋2层商业建筑及一栋18层"L"型公寓构成,总建筑面积约为13641平米...	名称：快乐时光国际公寓地址：武昌武珞路230号付家坡车站旁均价：8500元/㎡项目点评:快乐时光国际公寓屹立于武昌区付家坡路与武珞路交汇处，侧依付家坡长途汽车站旁...	名称：凯乐花园2期地址：武汉武昌区中南路街武珞路5巷46号均价：6700元/㎡项目点评:凯乐花园--一座在城市中央“风水宝地”上兴建一座全新的近20万平方米的生态绿城...

沌口片区

片区性价比：三星半

　　沌口片区位于汉阳区西南部，市区中环线与外环线之间，毗邻长江，离市中心15公里，水、陆交通便捷，发展腹地宽阔，具有良好的区位优势。开发区于1991年5月动工兴建，1993年4月经国务院批准为国家级开发区，有美好的发展前景。发区规划面积31平方公里，目前已开发15平方公里，已建成5条形象路、3个特色公园、5个住宅小区，全区绿色面积达293 个平方厘米，人均占有绿地105平方米。开发区以汽车产业和高新技术产业为龙头，同时发展机械、电子、食品、建材、轻工等产业。【详细】

片区楼盘推荐


名称：听涛观海地址：汉阳区沌口新区318国道枫树一路均价：4300元/㎡项目点评:涛观海地处沌口新区的后官湖版块，该版块背靠经济增长强劲的沌口开发区腹地...	名称：千年美丽地址：汉阳区沌口知音湖畔均价：15000元/㎡项目点评:千年美丽荣膺"中国名盘"和"湖北名盘"两项大奖，是武汉唯一具有原质园味和江南风情的纯美人文社区...	名称：湘隆时代大公馆地址：汉阳区宁康路湘隆时代商业中心均价：6000元/㎡项目点评:由湘隆地产打造的湘隆时代商业中心E区时代大公馆位于武汉经济技术开发区中心地带...	名称：海天幸福小城地址：汉阳区沌口开发区海天汽配大世界内均价：4600元/㎡项目点评:海天幸福小城位于海天汽配大世界商圈背后，小区环境优美，绿化率门口就有202...	名称：奥林花园地址：汉阳区武汉经济技术开发区新民村均价：7200元/㎡项目点评:目整体规划上对周边自然环境、文脉设施、建筑群体等景观借用手法借用巧妙和谐。...

钟家村片区

片区性价比：四星半

　　钟家村片区作为汉阳区的文化、政治、经济中心的代表，也是武汉新区的核心。翻开武汉市地图，把琴台大剧院、南岸嘴和世茂锦绣长江这三个武汉市目前极具代表性的地点连接起来，其围合而成的三角形就是钟家村。可以说，钟家村就是武汉的黄金三角区。政府对钟家村的武汉新区商务中心的规划，市政配套的支持以及武汉未来几年的经济发展形势，将使这个汉阳第一商圈的魅力更为各方瞩目。钟家村地块的巨大商务价值和美好发展前景使其正成为汉阳商务地产的首选，钟家村的淘金时代到来！【详细】

片区楼盘推荐


名称：都市兰亭地址：钟家村汉阳大道汉阳公园西均价：8000元/㎡项目点评:都市兰亭位于钟家村汉阳大道汉阳公园西侧，地处武汉三镇交汇的中心...	名称：世茂锦绣长江地址：汉阳区滨江大道188号均价：11000元/㎡项目点评:锦绣长江项目从两江四岸复合功能区(RBD)发展要求出发，为武汉新区创造了...	名称：香榭琴台地址：汉阳马沧湖路与墨水湖北路交汇处均价：6500元/㎡项目点评:新长江香榭琴台由湖北新长江置业有限公司开发，小区位于汉阳区的新兴政治...	名称：景江御水天成地址：汉阳区汉阳大道与马仓湖路交汇处五里新村车站旁均价：6300元/㎡项目点评:景江御水天成占尽天时、地利、人和之优势，萦绕着无数人安居的梦想...	名称：金桥港湾花园二期地址：汉阳区鹦鹉大道446号均价：6500元/㎡项目点评:金桥港湾花园2期水木延苑,千余株郁秀大树与精致小品、水系散布在7000平米生态...

盘龙城片区

片区性价比：三星

　　盘龙城建立在被誉为“武汉城市文明之根”的盘龙城遗址之上，片区坐拥市政府投资十亿元的盘龙城风景名胜区。2002年超大规模的纯独栋别墅项目F、天下的入驻使得早期的盘龙城形成了以别墅楼盘为主的中央别墅区格局。近几年，随着名流人和天地、日月山水、龙城天居园等大批普通住宅项目的进入，使得其物业形态丰富，多元。06年5月18日盘龙城大桥通车，07年11月的岱黄高速收费站后移，使得从汉口新华路驱车至盘龙城楚天大道只需15分钟，加速了盘龙城板块的交通进程。并借着“8+1”武汉城市圈的东风，以人文、自然、生态为优势的盘龙城片区一定会在配套上加倍改善，作为“生态人居第一城”的优势将更加突出。【详细】

片区楼盘推荐


名称：罗纳河谷地址：武汉盘龙城经济开发区盘龙大桥旁均价：4100元/㎡项目点评：武汉蔚蓝岸罗纳河谷地理位置在盘龙城门户，291路直达门口...	名称：龙城天居园地址：武汉盘龙城经济开发区管委会对面均价：3200元/㎡项目点评龙城天居园位于盘龙城叶店，规划占地128.31亩， 27栋多层住宅楼...	名称：鼎鑫摩卡小镇地址：武汉盘龙城经济开发区露甲山路特8号均价：4100元/㎡项目点评：鼎鑫摩卡小镇坐落武汉盘龙城经济开发区核心区，露甲山路。总建筑面积37万平方米...	名称：盘龙新天地地址：武汉盘龙城经济开发区露甲山特1号均价：2750元/㎡项目点评:盘龙新天地位于露甲山路以西，摩卡鼎鑫小镇对面。背倚露甲山，前有阔湖，空气质量...	名称：佳海歌林花园地址：武汉盘龙城经济开发区管委会斜对面均价：3186元/㎡项目点评:佳海歌林花园坐落在盘龙城经济开发区盘龙大道，斜对面便是盘龙城管委会...

专题策划：小陆设计制作：李爽