集资建房

个人集资建房相关知识

1.什么是个人集资建房?
　　集资房是由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

2.个人集资建房的流程是怎么样的?
　　填表—→成立机构—→存款、洽谈项目—→项目分析确认—→签署合同—→购地未成/成功—→开工建设—→竣工验收

个人集资建房时代到来

　　作为“第一个吃螃蟹”的人，赵智强开启了一扇通向个人集资建房的大门。
　　11月15日，这位温州市个人集资建房项目发起人宣布，以1.0458亿元的价格取得了温州市龙湾区“江前三产安置地块”的开发权。至此，吵嚷且热闹了数年之久的个人集资建房终于告别了“光说不练”的历史，迈出了其实质性的一步。　　　　　　　　　　[详细]

个人集资建房大事记

·2005年　北京合作建房组织东四十条1号地拿地失败·2005年7月　北京合作建房组织芍药居甲2号地块拿地失败

·2006年1月23日　北京合作建房组织工体4号地块拿地失败
·2006年11月15日　北京合作建房组织朝阳区大屯地块拿地失败
·2006年11月15日　温州市个人合作建房者拿地成功拿地价格为1.0458亿元
·2006年11月28日　北京合作建房组织瞄准海淀区花园路25号地块
·2006年12月22日　深圳合作建房组织竞拍买下两栋廉价楼
·2006年1月　杭州合作建房过程中银行二度撤退

新浪调查

深圳首例个人合作建房将过户每平米均价1623。你是否会选择个人集资建房项目？
会不会不清楚

你选择个人集资建房的原因是？
房价太高了，吃不消
可按自己的意愿，个性化建房
避免和开发商物业的矛盾纠纷

你认为个人集资建房是否会成为主流选择？
不会，只是房价虚高情况下的无奈选择
会，现在人越来越多的倾向个性化
不好说，视具体的市场、政策而变

个人集资建房难在哪？

　　
　　从2005年开始，个人集资建房就已经进入了人们的视野，可是两年过去了,集资建房的未来道路依然迷茫。个人集资建房的困难到底在哪里？专家的解读是,集资建房的曲折发展不是因为法律障碍，而是操作过程中的诸多问题造成的。

法律依据:

　　《城镇住宅合作社管理暂行办法》
　　 1 从土地获得上提供了个人获得土地的可能性
　　2 不以赢利为目的的建设自用住宅不需要成立房地产开发公司
　　　　　　　　　　　　　　　　[详细] 操作难题:

　　1 集资建房者这个团队本身(内部组织松散,具有多重风险)

　　2 集资建房目前并无相关配套政策,也就是监管缺位

　　3 缺少政策方面的支持(例如能否得到银行贷款)
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个人集资建房各地最新动

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