2006年武汉楼市大盘点

前言：经济史可能会这样记载2006年：这一年，没有哪个领域像房地产一样承受的调控力度之大，也没有哪个领域像它一样强烈地牵动上至中央政府、下至普通市民的神经。众所周知二〇〇六年是中国房地产调控年，这一年的中国楼市可谓是调控共博弈一色，房价与政策齐飞，风风雨雨一年过去，辞旧迎新二〇〇七，经历楼市的几番风雨几番晴，对于这一年里调控政策、重大新闻和相关报道，地产人都有自己的别样看法。新浪武汉房产频道抛砖引玉做个引，和大家一起坐在06年的末梢上，回顾既往，前瞻来年。

回眸2006

　　2006年是中国房地产大风大浪的一年：在这一年里，国家宏观调控政策频繁出台。土地、信贷等房地产行业链条各个环节都一并收紧，地方政府、开发商、银行、消费者都在观望等待中作出了各自的反应。[详细]

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楼市调查

您如何评价06年地产调控的效果
满意　　基本满意
十分不满未感觉成效
您以为06年房价是何势态：
上涨回落难说
您是否会因为调控政策的出台影响您的购房计划：
肯定会可能会不会
您认为国家是否会加大对楼市宏观调控：
肯定会可能会不会

全年地产调控政策长卷

2006年3月5日发展经济适用房

　　国务院总理温家宝所作的政府工作报告明确提出，要继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的问题，表明了中央政府对今年房地产宏观调控的一个主要政策指向……[详细]

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2006年4月28日上调房贷利率

　　央行全面上调各档次贷款利率0.27个百分点，其中，5年期以上的银行房贷基准利率由6．12％上调至6.39％。这是央行在加息后一年多时间里再次上调利率，此次加息主要是为了……[详细]

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2006年5月17日国六条

　　国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，会上提出了促进房地产业健康发展的六项措施（“国六条”），包括住房供应结构、税收、信贷、土地、廉租房和经济适用房建设……[详细]

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2006年5月29日 9部委“十五条”

　　国务院办公厅出台《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，人称9部委“十五条”，对“国六条”进一步细化，而且在套型面积、小户型所占比率、新房首付款等方面……[详细]

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2006年5月31日二手房营业税征收

　　2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税。个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售，应持有关材料向地方税务部门申请办理免征营业税……[详细]

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2006年7月6日 90平方米

　　建设部165号文件《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》，进一步明确了37号文件中90平方米标准为单套住房建筑面积，并提出要加强监督检查，落实责任追究制度……[详细]

·建设部落实新建住房结构看点
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·90平米明确面积 70%确定总量

2006年7月11日外资限炒令

　　建设部联合其他5部委下发171号文件《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，被业内称为“外资限炒令”，加强了对外商投资企业房地产开发经营和境外机构和个人购房……[详细]

·六部门就房市外资准入答记者问
·解读房市外资准入和管理的意见
·中国楼市设定外资准入游戏规则

·六部委进一步规范外资进入房市
·限制外资炒楼五盲点五亮点
·不设防到管制外资购楼门槛高

2006年7月24日国家土地督察制

　　国务院办公厅发布《关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》（国办发〔2006〕50号），九个国家土地督察局派驻地方，全国省（区、市）及计划单列市的土地审批利用……[详细]

·土地督察制度必将产生威慑力
·国家土地督察制度建立治本
·国务院任命土地总督察

·国土部关于土地督察制答记者问
·土地总督察制高调重出
·中国建国家土地督察制意义深远

2006年7月26日二手房个人所得税征收

　　国税总局发布《关于住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（108号文），宣布从8月1日起，各地税局将在全国范围内统一强制性征收二手房转让个人所得税……[详细]

·新个税政策执行引发三方焦虑
·二手房转让征个税下有对策不行
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2006年8月1日土地转让招拍挂

　　国土资源局制定的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》正式施行，规范对招标拍卖挂牌或协议出让国有土地使用权的范围作了细化……[详细]

·国土资源部就土地出让答记者问
·国土部两条新规再控地根
·两项规范完善国有土地出让制度

·国有土地出让走向透明规范公开
·土地出让制度不是房价高的原因
·国家进一步规范国有土地出让

2006年9月1日规范外汇管理

　　国家外汇管理局、建设部联合发布《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》，这是继7月份六部委出台《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》后，首度对外资……[详细]

·规范境外购买商品房外汇管理
·房市对外资设限的思考
·新规让外汇直接购房时代终结

·国家应对房产商外资戏法
·限制外资炒楼细则出台
·境外投资者难圆炒房梦

2006年9月5日加强土地调控

　　新华社受权全文播发《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》,《通知》明确要求：进一步明确土地管理和耕地保护责任，切实保障被征地农民的长远生计，规范土地出让……[详细]

·加强土地调控专家座谈会
·土地调控新政突出问责依法惩戒
·土地调控推房价涨纯属蛊惑人心

·加强土地调控通知系列解读之一
·解读之二·解读之三·解读之四
·解读之五·解读之六·解读之七

2006年9月6日土地清查

　　国土资源部下发《关于开展2006年度土地变更调查工作的通知》，要求全面调查2006年土地利用变更情况以及新增建设用地情况，按照国务院提出的“四清查四对照”，查清……[详细]

·土地清查风暴10月拉开序幕
·国土部本年土地变更调查开启
·国土部查四类土地情况

·国土部：摸清土地利用变更情况
·要实行最严格的资源管理制度
·06年土地调查结果实行问责制

2006年9月26日建设用地

　　国土资源部下发《关于做好报国务院批准建设用地审查报批有关工作的通知》，要求已向国务院报批的建设用地项目需抓紧清查并分类，严格把关，不断提高建设用地报批质量……[详细]

·负责人谈严格审查新增建设用地
·国土部提高建设用地审批门槛
·国土部要求报批项目抓紧清理

·从市场准入等方面提高审批门槛
·新增建设用地审批需闯五道关
·中国将严格审查新增建设用地

2006年10月13日个人无偿赠与不动产

　　《国家税务总局关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定，对于受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳……[详细]

·个人无偿赠与不动产将全额征税
·国家加强无偿赠与不动产税收
·个人无偿受赠不动产将征税

·新规出台拆招赠与避税
·深圳严管个人不动产税收
·新规为避税市民抢搭赠房末班车

2006年10月27日房屋权属登记

　　建设部公布由其制定的《房屋权属登记信息查询暂行办法》，各地方房地产主管部门将根据办法制定相应的区域实施细则。该办法将于明年1月1日起正式实施，根据这一办法……[详细]

·房屋权属登记新规凸显六变化
·强制公开房屋权属登记避免风险
·房屋权属登记信息明年透明

·房屋权属登记名词解释
·房屋权属信息明年起可公开查询
·权属查询出台二手房增防火墙

2006年11月7日建设用地

　　财政部、国土资源部、中国人民银行日前联合印发了《关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》，对新增建设用地土地有偿使用费有关政策作出了重大调整……[详细]

·新增建设用地土地有偿使用费
·明年起新增建设用地使用费提高
·从土地有偿使用费看调控走向

·土地有偿使用费翻倍不拉高地价
·期待土地有偿使用费落到实处
·土地使用费提高遏制用地扩张

2006年11月28日工业用地招拍挂

　　国土部要求各地必须严格执行国务院31号文件要求，工业用地必须采用招标、拍卖、挂牌方式出让。近日，国土资源部土地利用司负责人表示，各地要消除等待观望情绪……[详细]

·地方工业用地招拍挂制度提速
·全国全面实施工业用地招拍挂
·工业用地招拍挂出让影响深远

·工业用地招拍挂，准备好了吗
·各地工业用地招拍挂经验点击
·工业用地明年全面接受执法监察

业内预测

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茶坊热帖

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江城07快讯

·未来两年武汉房价到底是涨还是跌
·明年武汉市政府将重点控制房价上涨
·武汉明年绿化大盘敲定公园唱主角
·武汉大手笔绿化这些地方将添绿
·明年武昌10地脱胎换骨

前瞻2007

　　2006年的房地产无疑是一个政策调控年，2007年的房地产行业将是政策导向下的执行年。在中国房地产发展战略开始显露出从产业政策向公共政策回归姿态的形势下，2007年的房地产行业可以说正处在变革的前夜……[详细]

　　谁也无法否认，对中国楼市来说，正在过去的2006年是中国房价高企的巅峰之年。如何让中国房地产健康地运行呢？中央人民政府进行了宏观调控，着眼点是建立以产品结构为核心的增大供应体系，满足广大中低收入……[详细]