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房地产宏观调控声声紧 房价为何仍然节节高
   尽管宏观调控“声声紧”,部分城市房价涨幅依旧“步步高”。权威部门最新公布的数据显示,新建商品住房销售价格涨幅较高的城市分别是:深圳14%、呼和浩特12.2%、大连11.7%、福州9.8%、北京9.5%、广州9.3%。[详细] [评论]
全国各地房价近况
北 京
  北京市房地产交易管理网数据显示,在8月份已经获得预售许可证的31个楼盘中,有24个住宅项目,其中售价超过9000元/平方米的项目有12个,占到了一半。这些项目一般是朝阳区的高档楼盘、二环附近的普通住宅……[详细][评论]
上 海
  上海8月房价月环比下降1.8%,在全国19个房价下降城市中跌幅最大。目前,上海房地产市场供大于求的表现已经非常明显。上海网上房地产显示(截至昨日16时),全市商品房可售总面积已突破2000万平方米,可售……[详细][评论]
广 州
  7月份广州全市一手房均价上涨468元每平方米,为全年涨幅最大的一个月。其中,各区一手房均价出现冰火两重天:越秀区为10950元每平方米,升1760元每平方米;荔湾区为5734元每平方米,跌2233元每平方米……[详细][评论]
深 圳
  据深圳市国土房产局7月17日发布的《2006年上半年深圳市房地产市场发展状况》显示,今年上半年,深圳普通商品住宅价格为每平方米7119.35元,同比上涨18.94%;非普通住宅价格为每平方米13263.21元……[详细][评论]
大 连
  大连房价涨幅自2005年11月以来连续7个月位列全国三甲,尤其是2006年以来的5个月中,竟然有4个月同比涨幅为全国第一,且涨幅连续超过15%。[详细][评论]
武 汉
  今年第一季度,该市新房成交均价为3584元/平方米。截至7月底,均价一直在3600元/平方米左右徘徊,销量与去年同期大致持平……[详细][评论]
· 新浪调查 ·
1、你认为当前房价是否合理
过高,无法承受
偏高,勉强可以接受
比较合理
偏低
其他
2、房价涨幅是否超你收入增长
远远超过
基本持平
涨幅低于收入增长
其他
3、你认为06年下半年房价走势
继续高涨
基本持平
下跌
不好说
4、房价上涨同时,武汉住宅空置率却不断上升,你认为这一现象是否合理
合理
不合理
不好说
5、你认为高房价的主要原因是
需求拉动
开发商暴利
投机炒房
地价过高
政府宏观调控乏力
住宅结构不合理
其他

最大黑手:非常态供求关系
  对任何一个产品来说,供求关系都是影响市场价格的最主要因素。由于房地产业出现了非常态的供求关系,所以房价才会飞涨。供应量有限,需求却仍看不到头……详细>>
最狠黑手:地方政府乱政
  出让土地已经成为地方政府的主要收入来源。土地拍卖的收入逐年增加,已经占到地方收入的40%到50%。土地是政府垄断的资源,在中国地产市场交易中,政府出售……详细>>
最凶黑手:伪信息横行
  在房地产开发、交易、中介服务和管理环节中存在许多违法违规行为,特别是不少开发商和中介机构利用市场信息不对称,对国家宏观政策作歪曲解释,通过囤积……详细>>
最毒黑手:外资搞偷袭
   外资大量涌入中国内地,是缘于对人民币升值的预期,主要手段是赌国内银行给房地产项目贷款支持的背景,其“汹汹钱势”目的是短期持有。外资一般不会进入低端……详细>>
最险黑手:中心价格带动
  以深圳为例,市区关内的房价开盘价就达1万多元,楼盘定位都太高,普通收入者根本无法问津,无奈之下大家把目光投向传说中的南山商业文化中心附近楼盘……详细>>
最恶黑手:消费者盲目预期
  房价不仅可以极大地脱离成本,而且可以极大地脱离实物层面的供求关系。因为在市场经济条件下,真正决定房价的并不是开发商要卖多少房子,或者居民的消费需求……详细>>
最阴黑手:“炒房团”搅局
  谢家瑾认为,各种投资、投机性需求增加,部分地区市场总需求偏大,导致房价上涨过快。近年来,银行存款利率较低,股市低迷,债市盘小,社会资金缺乏其他……详细>>
最刁黑手:开发商哄抬房价
  政府在行政管理和土地政策方面的失误被开发商利用,作为制造供不应求以及涨价的最佳理由。开发商通过摇号、内部认购、限制房源、发布虚假销售信息等多种措施……详细>>
最惨黑手:购买力提前透支
  老百姓该不该买房对于他们自己来说是个人的问题。他会根据需要与支付能力以及对于房价的走势判断来决定。如果市场平稳发展,房价比较稳定,市场租售比合理……详细>>
最孬黑手:股票投机心理
  房价上涨既不是建材涨价,也不是地价上涨,而是开发商的盈利期望值和购房者的心理承受能力造成的。开发商在买地时,会有个心理期望值:投入20%资本金后……详细>>
网友乱侃房价
新闻报道
·地方政府、开发商、投机商共同打造中国的高房价
·一年两千亿RMB 洗钱黑手伸向楼市内幕惊人
·易宪容:银行正在给过高房价推波助澜
·高房价与宏观调控玩上猫鼠游戏
·房改人群助推高房价 转让房产不应有税收优惠
·国家发改委表示 下半年努力遏制房价过快上涨
·评论:地方政府调控走形助推房价走高
·统计局发改委:地方政府调控走形助推房价走高
·三大部委叫停集资建房 可能推动房价继续上涨
·房价之争是伪问题 打击房价治标不治本
·潘石屹:土地无偿收回难执行且对房价影响小
·7月房价又涨声雷动 雷声越久房产商越不在乎
·宏观调控声声紧 为何大部分城市房价持续上涨
·地产教父王石:中国20%的富人推高房价
·民众对新策信心不足 7成受访者认为房价会涨
·父母为子女购房 独生子女家庭结构支撑房价上涨
·经济观察:高房价彰显中国人力资源贬值
·根治房价快涨须调整利益分配

 
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